The River

The River Thủ Thiêm là dự án căn hộ hạng sang đã bàn giao và đang vận hành tại số 23 đường Trần Bạch Đằng, khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức. Dự án nằm ở vị trí ven sông Sài Gòn, thuộc nhóm sản phẩm căn hộ cao cấp có số lượng giới hạn tại lõi trung tâm mới của TP.HCM. Theo thông tin công bố bởi Refico, The River có quy mô 525 căn với tổng diện tích sàn 104.606 m²; CBRE ghi nhận dự án gồm 501 căn hộ tiêu chuẩn, 12 penthouse và 12 pool villa.

Khác với các dự án đang trong giai đoạn triển khai, The River đã bước vào thị trường vận hành thực tế. Khách hàng hiện có thể xem nhà thật, kiểm tra chất lượng bàn giao, trải nghiệm không gian sống, so sánh view, tầng, nội thất và giá giao dịch từng căn. Đây là lợi thế lớn với người mua ở thực và nhà đầu tư, vì quyết định không còn dựa trên phối cảnh hay cam kết tương lai.

Tổng quan The River

The River Thủ Thiêm được phát triển theo mô hình khu căn hộ hạng sang ven sông, gồm 3 tháp chính: The Seine, The Thames và The Hudson. CBRE ghi nhận The Seine cao 12 tầng, The Thames cao 18 tầng và The Hudson cao 18 tầng, kèm khối thương mại 4 tầng. Dự án có các loại căn từ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ, penthouse và pool villa.

Tên dự án: The River Thủ Thiêm.
Địa chỉ: Số 23 Đường Trần Bạch Đằng, Thủ Thiêm, Quận 2, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: Refico.
Thi công xây dựng: Ricons.
Mặt bằng và kiến trúc: DP Architects.
Thiết kế nội thất: ID Department Singapore Pte Ltd.
Thiết kế cảnh quan: Ecoplan Asia Pte Ltd.
Quy mô: 15,378m2.
Gồm 3 tòa: Tòa The Seine, Tòa The Thames và Tòa The Hudson.
Loại hình sản phẩm: 501 căn hộ cao cấp, 12 penthouse và 12 pool villas.
Loại 1 phòng ngủ: 100 căn, diện tích 56,5m2.
Loại 2 phòng ngủ: 177 căn, diện tích 76,5m2 – 83,8m2.
Loại 3 phòng ngủ: 180 căn, diện tích 119,3m2 – 126,6m2.
Loại 4 phòng ngủ: 44 căn, diện tích 185,5m2.
Tiện ích:
  • Hồ Bơi 50M, Hồ Bơi Trẻ Em, Phòng Gym,
  • Phòng Tập Yoga, Phòng Chơi Billiards,
  • Phòng Chiếu Phim, Sân Golf Trong Nhà, Clubhouse, Khu BBQ,
  • Khu Vui Chơi Trẻ Em, Bãi Cỏ và Khu Cắm Trại Ngoài Trời.
Bàn giao: Hoàn thiện nội thất cơ bản, tiêu chuẩn cao cấp.
Sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với khách hàng người Việt Nam, 50 năm đối với khách hàng người nước ngoài.
The River Thu Thiem thua huong he thong ha tang giao thong dong bo cua khu do thi moi Thu Thiem

Giỏ hàng mua bán

Xem thêm

Giỏ hàng cho thuê

Xem thêm

    Tham quan dự án

    Quý anh chị vui lòng điền đầy đủ thông tin bên dưới để đăng ký tham quan dự án.

    Hoặc liên hệ 0837.739.739 để nhận tư vấn trực tiếp.




    Vị trí The River

    Vị trí The River Thủ Thiêm là yếu tố tạo giá trị cốt lõi cho dự án. Dự án nằm tại số 23 đường Trần Bạch Đằng, thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức. Đây là vị trí gần sông Sài Gòn, kết nối nhanh về trung tâm hiện hữu của TP.HCM và nằm trong khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh.

    Từ The River, cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 2, sang Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1, về Quận 4 – Quận 7 qua trục ven sông và kết nối khu Đông thông qua Mai Chí Thọ. Với người làm việc tại trung tâm tài chính, khu văn phòng Quận 1, Bình Thạnh hoặc Thủ Thiêm, vị trí này giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển hằng ngày.

    Vị trí The River Thủ Thiêm
    Vị trí The River Thủ Thiêm
    Khu vực kết nối Giá trị thực tế
    Quận 1 Gần trung tâm hành chính, thương mại, văn phòng
    Bình Thạnh Kết nối qua cầu Thủ Thiêm 1
    Thủ Thiêm Nằm ngay trong trung tâm đô thị mới
    Quận 4, Quận 7 Thuận tiện qua các trục ven sông
    TP. Thủ Đức Kết nối nhanh qua Mai Chí Thọ
    Thảo Điền, An Phú Thuận tiện di chuyển về khu Đông cao cấp

    Điểm đáng chú ý của vị trí The River là dự án nằm ở vùng giao thoa giữa trung tâm hiện hữu và trung tâm mới. Quận 1 vẫn là lõi kinh tế hiện tại của TP.HCM, trong khi Thủ Thiêm được quy hoạch thành trung tâm mới với nhiều công trình tài chính, thương mại, văn hóa và không gian công cộng. Một dự án nằm ven sông, gần cầu, gần công viên và gần các trục chính sẽ có lợi thế lớn khi khu vực hoàn thiện.

    Với người mua ở, vị trí The River mang lại sự thuận tiện nhưng vẫn giữ được độ riêng tư. Cư dân có thể tiếp cận trung tâm nhanh, nhưng không phải sống trong mật độ quá cao của khu lõi Quận 1. Với nhà đầu tư, vị trí này hỗ trợ thanh khoản và khả năng cho thuê, vì khách thuê cao cấp thường ưu tiên căn hộ gần trung tâm, view đẹp, tiện ích tốt và môi trường sống an toàn.

    Can ho mau du an The River Thu Thiem 4

    Một lợi thế khác là yếu tố ven sông. Tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ cao cấp ven sông thật sự không nhiều, đặc biệt ở khu vực sát trung tâm. Các căn có view sông, view Quận 1 hoặc view công viên thường được thị trường ưu tiên hơn do có độ thoáng, tính thẩm mỹ và khả năng giữ giá tốt hơn.

    Tiện ích The River

    The River được phát triển theo hướng khu căn hộ cao cấp có tiện ích phục vụ nhu cầu sống hằng ngày của cư dân. CBRE ghi nhận các tiện ích gồm hồ bơi, nhà hàng, café, spa, phòng gym, fitness, yoga club, công viên ven sông, sân thể thao ngoài trời và hệ thống cây xanh nội khu.

    Điểm mạnh của tiện ích The River không chỉ nằm ở số lượng hạng mục, mà ở cách dự án phục vụ đúng nhu cầu của nhóm cư dân cao cấp. Người mua căn hộ tại đây thường cần một môi trường sống ổn định, riêng tư, an toàn và đầy đủ tiện ích để sử dụng thật. Các tiện ích như hồ bơi, gym, yoga, khu trẻ em, cảnh quan, sảnh đón và khu sinh hoạt cộng đồng đều có giá trị trực tiếp trong đời sống.

    Nhóm tiện ích Giá trị sử dụng
    Hồ bơi Thư giãn, vận động, trải nghiệm resort nội khu
    Gym, fitness, yoga Phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe
    Công viên ven sông Không gian đi dạo, thư giãn, kết nối cảnh quan
    Sảnh đón Tạo trải nghiệm riêng tư, chỉn chu khi tiếp khách
    Khu trẻ em Phù hợp gia đình có con nhỏ
    Nhà hàng, café, dịch vụ Hỗ trợ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày
    An ninh, quản lý Duy trì sự riêng tư và chất lượng sống

    Với khách mua ở thực, tiện ích là yếu tố quyết định trải nghiệm sống sau khi nhận nhà. Một căn hộ đẹp nhưng tiện ích thiếu hoặc vận hành kém sẽ khó duy trì chất lượng sống lâu dài. The River có lợi thế vì đã bàn giao và vận hành, khách hàng có thể trực tiếp kiểm tra tình trạng tiện ích, cảnh quan, sảnh, thang máy, an ninh và cộng đồng cư dân trước khi quyết định.

    Khu vuc fitness center duoc trang bi day du voi phong gym hien dai phong yoga thanh tinh va cac khong gian van dong da nang 1Với nhà đầu tư cho thuê, tiện ích ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng khai thác. Khách thuê cao cấp thường không chỉ hỏi giá thuê, mà còn quan tâm căn hộ có đầy đủ nội thất không, dự án có hồ bơi đẹp không, gym có ổn không, bãi xe có thuận tiện không, an ninh có tốt không và vị trí có dễ di chuyển không. The River đáp ứng tốt nhóm tiêu chí này nhờ định vị cao cấp và vị trí Thủ Thiêm.

    Tien ich Phong tap Gym tai du an The River Thu Thiem cua chu dau tu Refico 1200x739 1

    Phòng GYM

    Tien ich San Golf gia lap tai du an The River Thu Thiem cua chu dau tu Refico 1200x739 1

    Phòng tập Golf

    nha hang

    Nhà hàng

    Tien ich Phong chieu phim tai du an The River Thu Thiem cua chu dau tu Refico 1200x739 1

    Phòng chiếu phim

    Đảo BBQ

    Đảo BBQ

    Tien ich Ho boi 50m tai du an The River Thu Thiem cua chu dau tu Refico 1200x739 2

    Hồ bơi

    Mặt bằng The River

    Mặt bằng The River được quy hoạch với 3 tháp chính: The Seine, The Thames và The Hudson. Dự án có 501 căn hộ tiêu chuẩn, 12 penthouse và 12 pool villa. Cơ cấu căn hộ gồm 100 căn 1PN, 177 căn 2PN, 180 căn 3PN và 44 căn 4PN theo dữ liệu CBRE.

    Loại căn Số lượng theo CBRE Nhu cầu phù hợp
    1PN 100 căn Người độc thân, chuyên gia, đầu tư cho thuê
    2PN 177 căn Gia đình trẻ, khách thuê dài hạn
    3PN 180 căn Gia đình cần không gian rộng
    4PN 44 căn Gia đình lớn, khách mua ở lâu dài
    Penthouse 12 căn Khách hàng cao cấp, tích sản
    Pool villa 12 căn Nhóm khách cần sản phẩm hiếm, riêng tư

    Các căn hộ tại The River có điểm mạnh ở diện tích rộng hơn mặt bằng chung của nhiều dự án căn hộ mới. Căn 1PN phù hợp với người độc thân hoặc chuyên gia cần không gian riêng tư. Căn 2PN phù hợp với gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư cần sản phẩm dễ cho thuê. Căn 3PN và 4PN hướng đến khách mua ở thực, gia đình có nhiều thành viên hoặc khách cần không gian sinh hoạt rộng.

    Khi chọn căn tại The River, khách hàng nên đánh giá theo 5 tiêu chí chính: loại căn, tầng, view, hướng và tình trạng nội thất. Với dự án đã bàn giao, việc xem căn thực tế rất quan trọng. Cùng là căn 2PN hoặc 3PN, giá trị có thể chênh lệch lớn nếu khác view sông, view Quận 1, view nội khu, tầng cao, chất lượng nội thất hoặc mức độ thiện chí của chủ nhà.

    Đối với mua ở, nên ưu tiên căn có layout phù hợp với sinh hoạt gia đình. Đối với đầu tư cho thuê, nên ưu tiên căn dễ khai thác, nội thất tốt, giá đầu vào hợp lý và có tệp khách thuê rõ. Đối với tích sản dài hạn, nên ưu tiên căn có yếu tố khan hiếm như view sông đẹp, tầng đẹp, diện tích lớn, penthouse hoặc pool villa.

    Các Tòa của The River

    Anh phoi canh can ho cao cap The River Thu Thiem Quan 2 duoc phat trien boi chu dau tu Refico 9 1200x644 1

    Thames Tower

    Anh phoi canh can ho cao cap The River Thu Thiem Quan 2 duoc phat trien boi chu dau tu Refico 7 1200x644 1

    Hudson Tower

    about cty03 1

    Seine Tower

    Tin Tức